Madrid · Alternative living
Financiamento da compra do edifício e do desenvolvimento de 170 apartamentos de curta e média duração no centro de Madrid.
A operação
No centro de Madrid, uma empresa imobiliária líder, com mais de 1.900 unidades entregues, compra um edifício para o transformar num complexo de 170 apartamentos de curta e média duração, uma tipologia com procura crescente e uma oferta praticamente inexistente.
O empréstimo promotor de 25 milhões de euros cobre a compra do ativo e o desenvolvimento. Por se tratar de um ativo em exploração após a conclusão da obra, a saída prevista é o refinanciamento bancário assim que estiver operacional.
A operação não se enquadrava na banca tradicional pela tipologia do ativo; analisámo-la pela viabilidade do projeto e pelo percurso do promotor.
3 casos com estrutura comparável noutras praças.
Rivas-Vaciamadrid
ConcluídaAlternative living · 251 apartamentos
Financiamento da construção de 251 apartamentos turísticos e 16 espaços comerciais, com mais de 60 % vendido antes do fecho.
Málaga
Em cursoResidencial build-to-sell · 5 vivendas de luxo
Financiamento da compra do terreno, do IVA gerado na compra e venda e da construção de cinco vivendas de luxo.
Sevilla
ConcluídaResidencial build-to-sell · 30 apartamentos
Financiamento para a conversão de um piso de escritórios em 30 apartamentos e para o IVA decorrente da compra.