Sevilla · Residencial build-to-sell
Financiamento para a conversão de um piso de escritórios em 30 apartamentos e para o IVA decorrente da compra.
A operação
Um piso de escritórios em Sevilla, com a mudança de uso já aprovada, está a ser convertido em 30 apartamentos. A operação precisava de financiar a obra de conversão e, além disso, o IVA decorrente da compra do ativo, uma parcela que a banca normalmente não assume.
O empréstimo promotor de 4 milhões de euros cobre ambas as parcelas com rácios de alavancagem numa faixa conservadora. No momento do financiamento, o promotor, com ampla experiência, já tinha vendido 23 % das unidades.
A saída é o refinanciamento com a entrega das unidades aos respetivos compradores.
3 casos com estrutura comparável noutras praças.
Málaga
Em cursoResidencial build-to-sell · 5 vivendas de luxo
Financiamento da compra do terreno, do IVA gerado na compra e venda e da construção de cinco vivendas de luxo.
Madrid
ConcluídaResidencial build-to-sell · 28 fogos
Financiamento da compra de um antigo edifício de escritórios no centro de Madrid e da sua reabilitação integral para 28 habitações.
Valencia
ConcluídaResidencial build-to-sell · 27 fogos
Financiamento da compra do terreno e da construção de 27 habitações em Valencia, com mais de 70 % vendido ao fecho.