Madrid · Alternative living
Financiación de la construcción de 251 apartamentos turísticos y 16 locales comerciales, con más del 60 % vendido antes del cierre.
La operación
En Rivas-Vaciamadrid, un promotor con amplia experiencia en la zona desarrolla 251 apartamentos turísticos y 16 locales comerciales, una tipología que la banca tradicional financia con dificultad.
El préstamo promotor de 18,8 millones de euros financia la construcción con ratios de apalancamiento en un rango conservador y con más del 60 % de las unidades vendidas antes del cierre de la financiación.
La salida es la refinanciación con la entrega de las unidades.
Tres casos con estructura comparable en otras plazas.
Madrid
CompletadaAlternative living · 170 apartamentos
Financiación de la compra del edificio y del desarrollo de 170 apartamentos de corta y media estancia en el centro de Madrid.
Costa del Sol
En cursoResidencial build-to-sell · 5 villas de lujo
Financiación de la compra del suelo, del IVA generado en la compraventa y de la construcción de cinco villas de lujo.
Sevilla
CompletadaResidencial build-to-sell · 30 apartamentos
Financiación para la conversión de una planta de oficinas en 30 apartamentos y para el IVA derivado de la compra.