Madrid · Alternative living
Financiación de la compra del edificio y del desarrollo de 170 apartamentos de corta y media estancia en el centro de Madrid.
La operación
En el centro de Madrid, una empresa inmobiliaria líder con más de 1.900 unidades entregadas compra un edificio para transformarlo en un complejo de 170 apartamentos de corta y media estancia, una tipología con demanda creciente y una oferta prácticamente inexistente.
El préstamo promotor de 25 millones de euros cubre la compra del activo y el desarrollo. Al tratarse de un activo en explotación al terminar la obra, la salida prevista es la refinanciación bancaria una vez operativo.
La operación no encajaba en la banca tradicional por la tipología del activo; nosotros la analizamos por la viabilidad del proyecto y la trayectoria del promotor.
Tres casos con estructura comparable en otras plazas.
Madrid
CompletadaAlternative living · 251 apartamentos
Financiación de la construcción de 251 apartamentos turísticos y 16 locales comerciales, con más del 60 % vendido antes del cierre.
Costa del Sol
En cursoResidencial build-to-sell · 5 villas de lujo
Financiación de la compra del suelo, del IVA generado en la compraventa y de la construcción de cinco villas de lujo.
Sevilla
CompletadaResidencial build-to-sell · 30 apartamentos
Financiación para la conversión de una planta de oficinas en 30 apartamentos y para el IVA derivado de la compra.